Immobilienvermittler
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse-Garten
Küche
Kinderzimmer
Ausblick
Garten
Hausansicht
Garagen
Garagen
Ausblick
Vermietetes, modernisiertes 4-Familienhaus mit möglicher weiteren Bebauung eines Mehrfamilienhauses
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 74906 Bad Rappenau
- Kaufpreis 894.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.340,00 €
- Wohnfläche ca. 365 m²
- Grundstück ca. 840 m²
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 10
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147827794
- Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Immobilie wurde 1962 erbaut und auf einem 840 qm großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude ist in 4 gut geschnittene, geschmackvolle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon unterteilt ( teilweise mit 2 Balkonen ) .
Die ansprechenden Wohnungen sind auf 14,5 Zimmer aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 365qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume sowie einem Zugang von außen.
Zusätzlich sind 4 Garagen mit elektrischem Rolltor und Stromanschluss, sowie ca. 6 Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden.
Alle 4 Wohneinheiten sind seit Jahren gut und solvent vermietet.
Die Immobilie wird nur komplett verkauft.
Alles auf einen Blick:
– 5-Zimmer Wohnungen im EG mit Terrasse
und Gartenzugang, Bad wurde vor 8 Jahren saniert. Wohnfläche 129 qm
-5-Zimmer-Wohnung im OG mit 2 Balkonen, Echtholz Parkett Wohnbereich, Bad , Gäste-WC 118,14 Qm
– 2,5-Zimmer-Wohung im DG mit Balkon, elektrischer Markise
-2-Zimmer-Wohnung im DG, mit EBK , kleiner Balkon, Bad mit Badewanne
Das Gesamte DG (beide Wohnungen zusammen) entspricht laut Wohnflächenberechnung 118qm Wohnfläche
– Je Wohneinheit ein Kellerraum
Des weiteren könnte durch einen Abriss der Garagen ein weiteres Dreifamilienhaus entstehen, eine Anfrage hierzu wurde bereits an das örtlichen Baurechtsamt gestellt.
Renovierungsauflistung:
-Heizungsanlage ca. 1997
-ISO Fenster ca 2015
-Fassade incl. Dämmung 2016
-Haus Eingangstüre 2023
-Speicherdämmung 17cm 2016
-Balkone mit Edelstahlglas Geländer ca. 2016
-EG das Badezimmer samt Elektrik und Wasserleitungen von ca. 2015
-Garagen Dächer ca. 2016 erneuert
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt zentral mitten in Bad Rappenau.
Mit kurzen Wegen ins Zentrum befinden sich hier verschiedene Restaurants, Cafe´s, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und mehrere Arztpraxen.
Auch einige Supermärkte sind fussläufig zu erreichen.
Der Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahn Netz befindet sich ebenfalls hier.
In kurzer Entfernung vom Objekt liegt eine Grund- Gesamt und Realschule .
Bad Rappenau bietet Ihnen 5 Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung.
Eine seltene Gelegenheit !
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Ausstattung
– 900 qm Grundstücksfläche
– 365 qm Wohnfläche
– Dach-Garagen 2016 erneuert
– Fassade Gebäude gedämmt 2016
– Gas Zentralheizung ca. 1997
– neue Haustüre
– 4 Garagen mit elektrischem Tor sowie Strom
– 4 Kellerräume
-6 Stellplätze im Hof möglich
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell
beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den
vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf
behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben
keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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