Gesellschafter / Immobilienvermittler
Hausansicht
Ausblick
Terrasse
Ausblick
Beispiel-Wohn-Esszimmer
Beispiel-Kinderzimmer
Vermietete Neubau-3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, hochwertiger Ausstattung+Tiefgarage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 74206 Bad Wimpfen
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 3
- Stellplatzkaufpreis 28.000,00 €
- Garagenkaufpreis 28.000,00 €
- Bezugstermin 3 Monate
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 155406599
Immobilie
++Neubau KFW 55 Effizienzhaus
++Barrierefreiheit
Kapitalanleger aufgepasst !
Erfolgreich vermietete Eigentumswohnung .
Dieses Expose präsentiert Ihnen eine hochwertige, durchdachte 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit viel Licht, exklusiver Ausstattung und tollem Weitblick.
Die charmante Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ansprechende Architektur und helle Atmosphäre.
Auf einer Fläche von 91 m² bietet das Objekt einladende Räumlichkeiten für komfortables Wohnen mit hohem Anspruch.
Die breite Diele gewährt genügend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu jedem Raum.
Hier befindet sich auch das elegante Gäste-WC sowie das angrenzende Tageslichtbad mit grosser begehbarer Dusche.
Mit 2 bezaubernden Schlafzimmern oder einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer mit viel Platz für produktives Arbeiten gewährt diese Immobilie viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein Ruhepol mit einer freundlichen Atmosphäre.
Der großzügige Koch -Wohn- und Essbereich besticht durch viel Licht.
Die schöne und moderne Einbauküche mit Kochinsel wurde optimal in Raum hineingeplant.
Von hier aus gelangt man auch auf die grosse teilüberdachte Terrasse.
Ein zusätzlicher Vorrats-Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Haushaltsgegenständen und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet einen weiteren angenehmen Wohnkomfort.
Der Fussboden wird selbstverständlich mit einer Fussbodenheizung beheizt, hier bekommt niemand kalte Füsse.
Abgerundet wird das Angebot durch bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze.
Kosten hierfür je 28.000,- €.
Ebenfalls vorhanden ein Kellerabteil.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als einladendes Zuhause mit komfortabler Ausstattung, angenehmer Atmosphäre und praktischem Komfort.
Eine Immobilie mit bleibendem Immobilienwert !
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Highlights zum Objekt finden Sie im Feld Ausstattung .
Lage
Dieses ruhige, aber zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Wimpfen. Bad Wimpfen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt malerisch am Neckar und bietet eine einzigartige Kombination aus historischen Gebäuden, reizvollen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Altstadt von Bad Wimpfen ist besonders sehenswert, mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der imposanten Stadtkirche und dem historischen Marktplatz. Die Stadtmauer und der Wasserturm zeugen von der langen Geschichte und dem mittelalterlichen Charme.
Die Umgebung von Bad Wimpfen ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Neckartals und bieten atemberaubende Ausblicke. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Therme und Wellnessangebote, die für Erholung und Entspannung sorgen.
Die gute Anbindung an die Städte Heilbronn und Stuttgart macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt hat eine aktive Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt ist Bad Wimpfen eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet.
Bad Wimpfen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn Anschluss.
Ausstattung
Wohnung Nr. 3:
– vermietet, Mieteinnahmen 1.130,-€/ Monat
– Barrierefrei
– Aufzug in jede Ebene
– Fernwärmeheizung
– Großzügiger elegante Terrasse
– Fussbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
– hochwertige Bodenbeläge
– dreifach verglaste Fenster
– elektrische Beschattung
– hochwertiges Bad und WC
– bodentiefe Dusche
– Grünfläche
– Massivbauweise
– Schlüsselfertige Übergabe
– Wäscheraum im UG
– Barrierefreier Fahrradraum
Sonstiges
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Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Masstab Richtigkeit.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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