Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Garage & Stellplätze
Garten
Hausansicht & Garten
Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bad Wimpfen ( Erbpacht )
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 74206 Bad Wimpfen
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grundstück ca. 653 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 158965229
- Provision 4,17 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Ein einzigartiges Objekt in präferierter Lage von Bad Wimpfen mit einem grossen Grundstück ( Erbpacht ) wartet auf Sie.
Sie haben hier die Möglichkeit ein saniertes 2- Familienhaus inklusive Garage, Carport und Stellplatz zu erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt in eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit Zugang in den schönen Garten.
2012 wurde hier eine neue und moderne Einbauküche, neue Kunststofffenster und ein altersgerechtes Badezimmer installiert.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine sanierte Wohneinheit mit 3-Zimmern auf durchdachten 55 m² Wohnfläche.
Auch hier wurden die selben Sanierungsarbeiten durchgeführt wie in der EG Wohneinheit.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Hobbyraum, Waschküche sowie der Keller .
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück ( Laufzeit bis 2065 ) dieses besitzt eine Größe von 653 m².
Es gehören 2 Stellplätze, 1 Carport und 1 Garagenplatz dazu.
Der Erbpachtzins liegt derzeit bei 100,- € pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
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Lage
Dieses ruhige, aber zentral gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Wimpfen unweit der neuen Lidl Zentrale. Mit kurzen Wegen zur Altstadt, dem Kindergarten, sowie runter ins idyllische Tal. Ein herrliches Naherholungs- und Wandergebiet, dass sich wegen seiner leicht begehbaren Wegen für eine Ausflug jeden Alter eignet.
Bad Wimpfen bietet eine Vielfalt an Wanderrouten an. Ob auf dem Jakobs-Pilgerweg, dem Sole-Rundwanderweg oder einem der vielen anderen Wanderwege, es bieten sich stets Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Bad Wimpfen im Tal, die Burg Guttenberg oder das Denkmal der bekannten Schlacht bei Wimpfen im 30-jährigen Krieg an.
Eine sehr gute Bahnverbindung durch die S- Bahn ist in nur wenigen Gehminuten gewährleistet.
Ausstattung
– Einbauküchen ( 2012 )
– altersgerechte Badezimmer ( 2012 )
– Kunststofffenster ( 2012 )
– Hobbyraum
– Waschküche
– Keller
– Garten
– Garage
– Carport
Sonstiges
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Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Öl-Heizung
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