Immobilienvermittler
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
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Küche
Küche
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Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Neckarbischofsheim
Eckdaten
- Lage 74924 Neckarbischofsheim
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstück ca. 906 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 149 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 2
- Immobilien-ID 170505845
- Provision 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Renovierungsobjekt mit Potenzial auf ca. 99,16 m²
Diese Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1960 bietet auf ca. 99,16 m² Wohnfläche viel Potenzial für die individuelle Gestaltung und umfassende Modernisierung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine vollständige Sanierung ist erforderlich und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Grundriss, die Ausstattung sowie das Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Besonderheit dieser Haushälfte ist die vorhandene Heizungsanlage, die beide Häuser versorgt. Zusätzlich steht ein Dachspeicher zur Verfügung, der beiden Häusern als praktische Lager- und Abstellfläche dient.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Ein Erwerb beider Häuser ist ebenfalls möglich. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie ausführlich über die weiteren Möglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Neckarbischofsheim. Die attraktive Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt am Ortsrand gelegen, genießen die Bewohner einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen des Kraichgaus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet gleichzeitig ausreichend Abstand zum Trubel größerer Städte. Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Im Stadtgebiet von Neckarbischofsheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Vereine tragen zu einer hohen Wohnattraktivität bei. Verkehrstechnisch verfügt Neckarbischofsheim über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Die Städte Sinsheim, Heidelberg, Heilbronn und Mosbach sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie in Richtung Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Berufspendler die verkehrsgünstige Lage schätzen. Die Immobilie bietet somit die seltene Gelegenheit, naturnah und ruhig zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Feldrandlage mit ihrem hohen Erholungswert macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im nördlichen Kraichgau.
Ausstattung
Ausstattung
* Baujahr 1960
* Ca. 99,16 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Kompletter Renovierungsbedarf
* Heizungsraum für beide Wohneinheiten
* Dachspeicher vorhanden
* Viel Gestaltungspotenzial
* Garagendach erneuert (2019)
* Garagentore erneuert (2019)
* Pelletheizung erneuert (2021)
Highlights auf einen Blick
* Zwei Häuser mit ca. 251,02 m² Wohnfläche
* Großes Grundstück
* Ruhige Feldrandlage
*Haus 1 mit ca. 151,86 m² und umfangreichen Modernisierungen
* Haus 2 mit ca. 99,16 m² und Entwicklungspotenzial
* 8 Zimmer insgesamt
* 2 Badezimmer plus Gäste-WC in Haus 1
* Moderne Pelletheizung (2021)
* Glasfaseranschluss
* Garagendach und Garagentore erneuert (2019)
* Wallbox für Elektrofahrzeuge (2022)
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Masstab Richtigkeit.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
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