Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
Küche & Essecke
Küche
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer EG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1 / OG
Kinderzimmer 3 / OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 2 / OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Gäste-WC
Garten
Garten
Neu renoviertes 1-2 Familienhaus mit großem Garten -zentral in Bad Friedrichshall
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 74177 Bad Friedrichshall
- Kaufpreis 989.000,00 €
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstück ca. 474 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 148788944
- Provision 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1970 erbaute und größtenteils kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf knapp 500 qm Grundstücksfläche und ca. 202 qm Wohnfläche (die Wohnfläche beinhaltet den Hobbyraum im UG, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird und ein weiteres Wc) viel Freiraum.
Es besteht unter Umständen die Möglichkeit, neuen Wohnraum im Dachgeschoss (ca. 60qm) sowie im bereits teils ausgebauten Untergeschoss zu errichten.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie wird Sie mit seinem großen und breiten Eingangsbereich, den schönen Bodenfliesen und einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel und integriertem Kaffeevollautomat begeistern.
Außerdem der große Wohn- Essbereich mit einer sehr ansprechenden Deckengestaltung und mit Zugang auf die schöne Terrasse sowie in den großzügigen umzäunten Garten.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Zimmer, was aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein optisch sehr ansprechendes Gäste-WC und eine Speisekammer/ -Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie 4 schöne und helle Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie das optische Highlight auf dieser Etage das große Badezimmer mit viel Licht, Ihre eigene kleine Wellnessoase inklusive frei stehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Spanndecke, Marmorfliesen und bodentiefer Dusche .
Von einem Raum haben Sie Zugang auf den überdachten, großen Balkon.
Die Etagen EG und OG können auch zu zwei Wohnungen umgestaltet werden, die Anschlüsse usw. hierzu sind bereits berücksichtigt worden.
Weiter geht es in das Dachgeschoss, dieses wurde wie bereits erwähnt schon zum Ausbau als Wohnraum vorbereitet.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Dieser wurde bereits teilweise ausgebaut .
Hier befindet sich auch ein Zugang von außen.
Was die Option einer Einliegerwohnung bieten könnte!
Direkt am Haus steht ihnen eine Einzelgarage sowie 4 Stellplätze im Hof zur Verfügung .
Eventuelle gewünschte Ausbauten das Dachgeschoss oder Untergeschosses sollten mit dem örtlichen Baurechtsamt abstimmt werden!
Lage
Leben in der Salzstadt, mit dem schönen Salzbergwerk was besichtigt werden kann. Hier mündet der Kocher und die Jagst in den Neckar.
Die Stadt Bad Friedrichshall bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, sowie die B27 und Autobahn A6/A81.
Von hier aus kommen Sie schnell in Richtung Stuttgart und Würzburg.
In Bad Friedrichshall finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, mehrere Bäcker- und Metzgereien, Tankstellen und Apotheken sind vorhanden.
Das nächste Krankenhaus ist der neu erbaute Plattenwald .
Es gibt einige Freizeit- und Kulturangebote, verschiedene Vereinsangebote und Radwege ein Solefreibad und vieles mehr.
Bildungseinrichtungen in der Nähe: das Friedrich-von-
Albert- Gymnasium, eine Werkrealschule, mehrere Grundschulen sowie eine Musikschule .
Ausstattung
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– Neue Öl Zentralheizung 2007
– Elektroinstallation 2020
– Wasserinstallation 2020
– Fassade 2020
– Fenster 3 fach verglast- 2019
– Dach erneuert 1990
– kürzlich Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie Innendämmung
– Hof neu gepflastert
– Einzelgarage
– 4 Stellplätze im Hof
– komplett eingezäunt
– Garten
– Balkon
– schöne überdachte Terrasse
– Zugang Untergeschoss von aussen
– Luxusbadezimmer mit freistehender Wanne
– 4 Schlafräume OG
– 1 Raum im EG
– Luxus Küche mit integriertem Vollautomat sowie Kochinsel
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.