Liebhaberobjekt, Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt von Bad Wimpfen

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Renner Immobilien GBR
Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau
Filmon Yemane

Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer 1 OG

Esszimmer 1 OG

Esszimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Flur 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Balkon 1 OG

Badezimmer 1 OG

Küche 1 OG

Arbeitszimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Wohnzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Badezimmer 2 OG

Speicher

Speicher

Speicher

Carport

Treppenhaus

Liebhaberobjekt, Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt von Bad Wimpfen

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 74206 Bad Wimpfen
  • Kaufpreis 639.000,00
  • Wohnfläche ca. 223
  • Grundstück ca. 219
  • Zimmer 10
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 149363064
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19% inkl. MwSt.

Immobilie

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS !
LIEBHABER FACHWERKAUS
IN DER ALTSTADT VON BAD WIMPFEN.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1560 erbaut.

Es zählt damit als eines der Ältesten Fachwerkhäuser der Statd.

Eine äusserst liebevolle Sanierung wurde ca. 1978 durchgeführt sowie 1997/1998 (eine Auflistung der Sanierungen finden Sie in der Ausstattung).

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 102qm Fläche, dieses ist Vermietet.
Der jetzige Mieter, möchte gerne auch bei Eigentümer Wechsel den Vertrag fortführen.
Aktuelle Mieteinnahmen betragen monatlich 1000,-€ zzgl. 250 ,-€ Nebenkosten.

Im 1. Obergeschoß sowie im 2. Obergeschoß befinden sich zwei ähnliche Wohneinheiten mit je 3 Zimmern und einer gesamt Wohnfläche von 223qm..

Das 3. Obergeschoß kann unter Umständen auch zum Wohnraum ausgebaut werden.

Die Wohneinheit in der 1. Etage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohneinheit auf der 2. Etage müsste renoviert werden.

Ein Gewölbekeller, sowie ein Carport mit 1-2 Stellplätzen hinter dem Gebäude rundet das tolle Angebot ab.

Nun ist dieses mächtige Wohn- und Geschäftshaus auf der Suche nach einem neuen Eigentümer der diese besondere Immobilie und Ihre Geschichte zu schätzen weiss.

Fühlen Sie sich hierbei angesprochen ?
Dann erwarten wir gerne Ihre Nachricht !

Lage

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in Bad Wimpfen, in der Nähe der neuen Lidl Zentrale. Direkt in der Altstadt, hier sind einige Geschäfte Cafe´s und Restaurants ansässig.

Mit kurzen Wegen zu Kindergärten, dem Gymnasium, sowie runter ins idyllische Tal wo auch der Neckar verläuft.
Weiter im Tal befinden sich einige große Discounter.

Ein herrliches Naherholungs- und Wandergebiet, dass sich aufgrund seiner leicht begehbaren Wege für einen Ausflug jeden Alters eignet.

Eine sehr gute Bahnverbindung durch den S- Bahn Anschluss ist gewährleistet.

Ausstattung

Sanierungsliste :

– Heizungsanlage erneuert 2005

– 1978 Sanierung, samt Keller-Fundament-Seitenwände usw…

– Ladenumbau 1978

– Elektroinstallation Gewerbefläche 1978
und 1998 im Dach Hauseingang und Hof

– Dachstuhl komplett Sanierung 1997 mit Dachfenstern

– Flaschnernerarbeiten 1997

– Fliesen im Eingangsbereich Gewerbefläche 1998

– Fassade 1997

– Front Fassade 2004

Usw.

Keller

Sonstiges

Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.

Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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