Gesellschafter / Immobilienvermittler
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Investment mit Weitsicht: 6- Familienhaus mit Tiefgarage und Aufzug in Bad Rappenau am Salinenpark!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 74906 Bad Rappenau
- Kaufpreis 2.590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 530 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 8
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 145823543
- Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Eine solide Investitionsmöglichkeit mit hohem Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial präsentiert sich mit dieser Immobile in gut angebundener Lage von Bad Rappenau.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 530 qm Wohnfläche die sich auf 3 Etagen und 6 Wohnungen verteilen. Sowie 8 Stellplätze in der Tiefgarage und ein Fahrstuhl.
Im folgenden finden Sie eine Übersicht der einzelnen Etagen und deren Nutzung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 3-Zimmern und je 94,48 qm sowie Terrasse.
Im 1. Obergeschoß 2 weitere 3- Zimmer- Wohnungen ebenfalls je mit 94,48qm und Balkon.
Das 2. Obergeschoß verfügt über 2 Wohnungen mit je 76,44qm, 3-Zimmer und Balkon.
Da es sich hierbei um einen Neubau handelt, stehen die Wohnungen leer und sind somit für verschiedene Zwecke zur Nutzung geeignet.
Das Untergeschoß bietet einen Fahhradraum, einen Raum für Waschmaschine und Trockner, einen Technikraum, je 1 Kellerraum zu jeder Wohnung und natürlich Zugang zum Fahrstuhl.
Ausserdem befinden sich die insgesamt 8 Stellplätze der hauseigenen Tiefgarage hier.
Dieses hochwertige Objekt in wundervoller Parklage von Bad Rappenau bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage von Bad Rappenau im Norden Baden – Württembergs.
Im Umkreis von 10 Minuten lassen sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen wie etwa mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants, Apotheken, Bäckereien oder Bankfilialen ausserdem befinden sich 3 Schulen und 2 Kindergärten in der Nähe.
Innerhalb von 5 Minuten können Ihre Mieter zur S- Bahnstation gelangen, der Hauptbahnhof ist fussläufig auch zu erreichen.
Ausstattung
– Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten
– Tiefgarage , 8 Stellplätze je 20.000,- Euro
– Außenstellplätze 4 Stk. je 10.000,- Euro
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Fernwärmeheizung
– Aufzug
– Neubau
– 1A Lage
– Immobilie wird leer stehend übergeben
– hohes Anmietpotenzial
– vielseitig nutzbar
Sonstiges
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Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter
basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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