Großzügige 6-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Terrasse im Zentrum Bad Wimpfen

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Renner Immobilien GBR
Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau
Filmon Yemane

Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler

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Großzügige 6-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Terrasse im Zentrum Bad Wimpfen

Eckdaten

  • Lage 74206 Bad Wimpfen
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 166
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1932
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 146428033
  • Provision 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit 166,01 m², einer schönen Terrass sowie der edlen, hochwertigen Einbauküche, Klimaanlage und ein davor stehender Aussenstellplatz !

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einem 3 Parteienhaus, welches im Jahr 1932 erbaut wurde und keinerlei Sanierungsrückstau vom Keller bis DG vorweist.

Die sehr gepflegte Wohnung mit modernem Grundriss und hoher Deckenhöhe, hat eine sehr ansprechende Ausstattung.

Zuerst betritt man die große Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein großzügig geschnittenes Wohnesszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Über dieses kommt man in eines der zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche welches 2012 erneuert wurde.
Die hochwertige Küche verfügt über eine gute eingerichtete Einbauküche mit allen und neuwertigen elektrischen Geräten.

Auf dem Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und rundet das ganze nochmal ab.

Hier werden Wohnträume wahr….
Wir erwarten Ihre Nachricht !

Lage

Die zentral gelegene 6- Zimmer Wohnung in der nähe der neuen Lidl Zentrale, mit kurzen Wegen zur Altstadt, Kindergarten, Schulen sowie runter ins idyllische Tal wo auch der Neckar verläuft.

Bad Wimpfen ist bekannt für seine schöne Altstadt und verschiedenste kulturelle Events. Darüber hinaus schätzen die ca. 7.250 Einwohner ihren Kurort besonders wegen der vielen Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.
Auch gibt es gute Verbindungen des ÖPNV (S-Bahn, Bürgerbus etc.), viele Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Infrastruktur und perfekte Anbindung auch für Autofahrer.

Ein herrliches Naherholungs- und Wandergebiet, dass sich wegen seiner leicht begehbaren Wege für einen Ausflug jeden Alters eignet.

Bad Wimpfen bietet eine Vielfalt an Wanderrouten an. Ob auf dem Jakobs-Pilgerweg, dem Sole-Rundwanderweg oder einem der vielen anderen Wanderwege, es bieten sich stets Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Bad Wimpfen im Tal, die Burg Guttenberg oder das Denkmal der bekannten Schlacht bei Wimpfen im 30-jährigen Krieg an.

Ausstattung

– hochwertiger Einbauküche
– Kellerraum
– Gewölbekeller
– Terrasse 17,02 m²
– 2x Badezimmer
– hohe Decken
– hochwertiger Holzboden ( Pitch Pine- Pechkiefer)
– Klimaanlage
– Schallschutzfenster 2023
– 1x Stellplatz

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell
beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den
vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf
behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben
keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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