Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
Hausansicht
Halle
Halle
Büro 2
Büro 1 / Empfang
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Mitarbeiter-WC
Lagerraum 1
Lagerraum 2 / Rolltor & Rampe
Aufenthaltsraum/Kantine
Foyer / Eingang
Empfang / Eingang
Warteraum / Konferenzraum
Kunden-WC
Einfahrt Rampe
Rolltor & Rampe außen
Doppelgarage / Stellplätze
Außenfläche
Große Gewerbehalle mit mehreren Büroräumen im beliebten Industriegebiet von Bad Rappenau-Bonfeld
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 74906 Bad Rappenau-Bonfeld
- Miete zzgl. NK 3.900,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Grundstück ca. 502 m²
- Minimale Teilfläche 304.63
- Baujahr 1984
- Gesamtfläche ca. 505 m²
- Nutzfläche ca. 398 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatzanzahl 10
- Bezugstermin 01.04.2024
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 149346079
- Provision 2x Monatskaltmiete zzgl. der Gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusive Industriehalle mit ca. 304,63 qm sowie innenliegender Bürofläche und einigen Stellplätzen.
Das Gebäude mit einer Grundfläche von 505,25 qm wurde 1984 erstellt und ist seither in sehr gutem Zustand gehalten worden.
Sowohl als Präsentationshalle für hochwertige Waren oder auch als Produktionshalle für viele Gewerbespalten kann dieses Objekt dienen.
Der Boden ist höchstbelastbar.
Ausgestattet mit neuen LED Licht und einer guten Deckenhöhe ergibt sich hier eine gemütliche Atmosphäre.
Eine Rampe mit elektrischem Rolltor erleichtert Ihnen das Be -und Entladen direkt in einen der beiden Lagerräume,
diese sind mit Tageslicht und Heizung ausgestattet.
Fläche Lager ca. 93,44 qm.
Der Bürotrakt mit ca. 107,18 qm besteht aus einem hellen Empfangsbereich, oder dem 1 Büro, sowie 2 weiteren separaten Büroräumen plus einem Konferenzraum und einem zusätzlichen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
Vorhanden ist eine Damen- und Herrentoilette für Ihre Mitarbeiter sowie ein weiteres Kunden WC.
10 Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie eine Doppelgarage sind auf dem Anwesen vorhanden.
Eine Alarmanlage sowie ein Tresor in einem der Büroräume ist vorhanden.
Nach Absprache ist die Aussenfläche / Grün auch zu mieten ( 1550 m² )
Lage
Im Gewerbegebiete von Bad Rappenau-Bonfeld verkehrstechnisch gut gelegen, auch zur Zubringerstraße Autobahn A 6 Anschlussstelle Bad Rappenau-Fürfeld.
Ausstattung
– Produktionshalle mit 304,63qm
-2 Lagerräume inkl. Laderampe mit 93,44qm
– Bürofläche mit 107,18qm
– elektrisches Rolltor
– Doppelgarage
– Empfang mit Foyer
– Kunden WC
– Herren/Damen WC
– Kantine / Aufenthaltsraum
– 10 Stellplätze ( hintereinander )
– Jalousien
– Tresor
– Alarmanlage
Sonstiges
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Hinweise/Haftungsausschluss:
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen
behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagenberuhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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