Renner Immobilien GBR

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Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau

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Filmon Yemane

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Großzügige Zweifamilienhaus – renovierungsbedürftig im Zentrum von Gundelsheim !

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage Kirchgasse 13
74831 Gundelsheim
Kaufpreis 239.000,00 €
Wohnfläche ca. 198 m²
Grundstück ca. 270 m²
Zimmer 9
Etagenzahl 2
Denkmalschutzobjekt ja
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin ab sofort
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 142287275
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein 2- Familienhaus mit 198 qm Wohnfläche, großem Gewölbekeller, 9 Zimmern, 1 Stellplatz, Garten und Garage im Zentrum von Gundelsheim.

Die Immobilie bietet einen besonderen Charme , da die Südmauer des Gebäudes in die Stadtmauer aus dem ca. 18. Jahrhundert gebaut wurde. Dieser Teil des Hauses ist Denkmalgeschützt.

Mit viel handwerklichem Geschick lässt sich hier ein schönes Zuhause zaubern.
Durch die künftigen Einnahmen aus der Vermietung lässt sich das ganze auch bei einem geringen Eigenkapital umsetzen !

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

1997 wurde eine Ölzentralheizung installiert.
Die Wohnung in der ersten Etage ( 70 m² ) ist bewohnbar, der Rest des Hauses müsste renoviert werden.

– Obergeschoss Wohnung : 70 m² auf 3x Zimmer plus Ausbaumöglichkeit 35 m² mit 2 Zimmer
– Dachgeschoss Wohnung : 93 m² auf 4x Zimmer

Ein kürzlich aufgetretener Schaden an einem Dachfenster, wurde durch eine Fachfirma behoben.

Das Gebäude ist unterkellert hier ist auch eine Waschküche vorhanden !

Wenn auch Sie von einem erschwinglichen Eigenheim träumen, bietet sich hier eine wundervolle Gelegenheit…

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und ein reichhaltiges Freizeitangebot finden Sie in Gundelsheim.
Dank der naturnahen Lage des Weinbauorts ist Naherholung am Neckar mit Wanderungen und Radtouren perfekt möglich. Die Steillage Himmelreich des Weinbaugebiets Württemberg ist überregional bekannt und die Gastronomie vor Ort lädt zu Verköstigungen des regionalen Angebots ein.
Eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung ist in gewährleistet.

Ausstattung

– Keller
– Gäste WC
– Garten
– kleine Scheune / Gartenhaus
– Gewölbekeller
– Waschküche
– Garage
– Aussenstellplatz
– Fahradunterstand

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.

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Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung