Zweifamilienhaus mit Scheune, Garage und riesigem Grundstück

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Renner Immobilien GBR
Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau
Christopher Biegel

Gesellschafter / Immobilienvermittler

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Zweifamilienhaus mit Scheune, Garage und riesigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 74928 Hüffenhardt
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 1.229
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche ca. 329
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 142290511
  • Provision 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN !

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1917 in toller Wohnlage von Hüffenhardt erbaut und 1986 in ein 2-Familienhaus umgebaut.

Eine geräumige 2 bis 3-Raum-Wohnung mit ca 78 qm befindet sich im Erdgeschoß des Hauses

sowie

eine 4- Raum-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 85 qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und der angrenzenden Küche inklusive Einbauküche.
Von hier hat man Zugang auf die gemütliche Terrasse sowie in den großen Garten und das angrenzende Grundstück evtl. Baugrundstück (Bauvoranfrage liegt dem Bauamt vor) mit Scheune.

Zur anderen Seite vom Eingangsbereich betritt man das große Schlafzimmer .
Neben der Küche liegt das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer inklusive 2 Waschbecken Dusche und Badewanne.
Daneben befindet sich eine Speisekammer und der Garderoben- Bereich.

Das Obergeschoß wurde in eine 4-Raum-Wohnung aufgeteilt.
Vom breiten Flur erreicht man jedes Zimmer, im hinteren Teil der Immobilie liegen die 3 Schlafräume .

Angrenzend an das Hauptschlafzimmer liegt das Badezimmer, inklusive Dusche und separatem WC.
Am Ende des Flures erreicht man die Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie einen Abstellraum.
Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer.

Bezüglich dem Baugrundstück liegt uns folgende Auskunft des Baurechtsamtes vor:
Es besteht die Möglichkeit das hintere Grundstück zu bebauen, für genaueres haben wir bereits eine Bauvoranfrage eingereicht!

Die Immobilie ist unterkellert, hier befindet sich der Heizraum sowie 1 Kellerraum für jede Wohnung.

Die große dreistöckige Scheune sowie die Garage und ein Schuppen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.


Überzeugen Sie sich selbst….

Lage

Das Objekt befindet sich in Randlage von 74928 Hüffenhardt.

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Hüffenhardt ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises auf einer Anhöhe nur wenige Kilometer westlich des Neckars zwischen Odenwald und Kraichgau –rund 30 km südöstlich der Stadt Heidelberg.

Ausstattung

– 2-Familienhaus
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– riesiges Grundstück 1229 qm
– Tageslichtbad
– Voll unterkellert
– große Scheune mit viel Stauraum (3 Etagen)
– Holzlege

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen
Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich
bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimerstr 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die
Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit
und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf
Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den
vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen
beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit.
Zahlung des Kaufpreises nach Makler und
Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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