Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
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Attraktive 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten,Einbauküche und Garage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 74906 Bad Rappenau-Bonfeld
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Hausgeld 50,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Nutzfläche ca. 198 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.08.2023
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 141757305
- Provision 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 4- Zimmer-Wohnung mit viel Platz, Garten, Garage, Keller und riesigem Hobbyraum !
Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Bad Rappenau-Bonfeld, was 2003 erbaut wurde.
Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und sehr gepflegt.
Das riesige Wohnzimmer mit Zugang auf die teils überdachte, große Terrasse und in den pflegeleichten eigenen Garten, grenzt an das Esszimmer sowie an die geräumige Küche inklusive einer gepflegten Einbauküche an.
Auch hier wäre ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden.
Jedes der 3 vorhanden Zimmer kann aufgrund der Größe als Schlafraum genutzt werden.
Das helle Badezimmer bietet eine Dusche sowie eine Eckbadewanne, viel Tageslicht und 2 Waschplätze.
Ein Highlight hier ist der Fussboden in Schachbrettoptik, dieser ist in den Farben Blau und Gelb gehalten.
Ebenfalls wurden die selben Bodenfliesen auch im separaten Gäste-WC verlegt.
In der gesamten Wohnung wurden einheitliche Bodenfliesen verlegt.( ausser dem Badezimmer, Gäste-WC)
Ein toller Pluspunkt ist der riesige Hobbyraum mit 56 qm, Sauna, Dusche und WC.
Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Kellerraum und Garage gehören ebenfalls zum Objekt dazu.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung.
Kalte Füße bekommen Sie hier keine !
Hier werden Wohnträume wahr.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung !
Lage
Bonfeld liegt inmitten von Feldern in der Hügellandschaft des nordöstlichen Kraichgaus rund sechs Kilometer westlich des Neckars und rund drei Kilometer südlich des Hauptortes Bad Rappenau.
Ruhig und beschaulich lebt es sich in Bonfeld, einem charmanten Teil der baden-württembergischen Stadt Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn. Inmitten der wunderschönen Hügellandschaft des Kraichgaus genießen Sie hier einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür – nach ca. 3 km erreichen Sie jedoch auch das Zentrum von Bad Rappenau und können von den Vorteilen des Stadtlebens profitieren.
Bonfeld selbst verfügt u.a. über eine Bäckerei, eine Bankfiliale und verschiedene gastronomische Angebote. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportverein können fußläufig erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés finden Sie darüber hinaus in Bad Rappenau.
Die wenige Fußminuten entfernte Bushaltestelle “Biberacher Straße” schließt zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Vom Bahnhof Bad Rappenau aus besteht Anbindung an de Regional- und S-Bahnverkehr. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen B27 und B39 sowie die Autobahn A6 in angenehmen Reichweite.
Ausstattung
– Einbauküche
– Terrasse mit Garten
– Garage
– Kellerraum
– Altersgerechte Erdgeschosswohnung
– Hobbyraum UG ( 55 m² )
– Sauna mit Dusche & WC
– Fußbodenheizung
– großügiges Badezimmer / Eck-Badewanne & Dusche
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimerstr 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die
Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen
behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagenberuhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Daten sind geschützt?
Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.