Gesellschafter / Immobilienvermittler
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Living in a Park- auf einem 2356 qm großen Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 74921 Helmstadt- Bargen
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 2.356 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 137506951
- Provision 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses exklusiv durch uns zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem riesigen Grundstück errichtet, es verfügt über 162 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und ist komplett eingezäunt.
Es liegt inmitten des Wohnortes Bargen (Helmstadt-Bargen) der durch viel Natur geprägt ist.
Die einzigartige Immobilie besticht durch den Schnitt, einer Doppelgarage plus Carport und dem Park ähnlichen Garten sowie der tollen Wohnlage, abseits vom Verkehr und trotzdem recht zentral. Der nächste Ort ist Helmstadt und liegt gute 4 Kilometer entfernt, hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die Große Kreisstadt Sinsheim liegt nur ca. 12 Kilometer entfernt.
Im Haus angekommen überrascht Sie der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich.
Er verbindet alle Räume der unteren Etage mit einem abwechslungsreichen Schnitt und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung.
Das Erdgeschoß erstreckt sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich inklusive Kaminofen plus Backfach und Herdplatte, einer großen, hellen Küche mit gepflegter Einbauküche, und Elektrogeräten der Marke Siemens.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine Speisekammer sowie das renovierte Gäste- WC. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse (Ost-Seite) inklusive elektrischem Windschutz, Grill und dem wunderschönen, riesigen Grundstück inklusive Gartenhaus.
Es stehen insgesamt 3 Terrassen zur Verfügung !
Die 4 Schlafräume sowie das neue Badezimmer (2019) mit Dusche befinden sich in der oberen Etage.
Diese erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnbereich.
Der obere Flur besticht durch seine besondere Aussicht auf Wald und Wiesen !
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand .
Um das Gebäude herum befindet sich der riesige, charmante Garten.
Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.
Auf einem ca. 800 qm großen Bauplatz mit eigener Zufahrt, könnte ein weiteres Gebäude erbaut werden.
Näheres hierzu gerne bei einer Besichtigung !
Folgende Renovierungen wurden getätigt:
2019 ist das Gäste-WC und das Badezimmer, sowie alle Fenster (3-fach verglast) mit Einbruchschutz und teilweise elektrischen Rollläden erneuert worden.
Ebenfalls wurde eine neue Haustüre inklusive Kamera, Sprechanlage und Türöffner installiert.
2021 ist die Zaunanlage oben und unten neu gestaltet worden, hier wurde ein 4,5 m breites elektrisches Tor errichtet.
Die Dachfläche nach Süden ausgerichtet, eignet sich optimal für eine Solar/-Photovoltaikanlage, reduzieren Sie Ihre Energiekosten !
Die Immobilie ist aussergewöhnlich mit viel Potential und bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst !
Lage
Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden- Württemberg.
Kurze Wege zur Grundschule sowie dem Kindergarten, vom Haus aus ca. 200 Meter.
Weiterführende Schulen in näherer Umgebung.
Ausstattung
– 162 qm Wohnfläche auf 2 Etagen
– Gäste-WC im EG
– Fenster BJ 2019 3-fach Verglasung mit zusätzlichem Einbruchschutz und Rollläden (teilweise elektrisch)
– Haustüre BJ 2019
– Balkon
– Gartenteich/Regenwasserbecken + 8x zusätzliche 650 L. Wassertonnen
– Kaminofen mit Backfach und Herd
– Gartenhaus
– Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
– 3 Terrassen vorhanden
– Terrasse Ost Seite überdacht inkl. Windschutz (den Windschutz kann man elektrisch hoch und runter fahren)
– Das Doppel-Carport könnte erweitert werden, hier wäre noch genügend Platz zur Verfügung um ein Wohnmobil abzustellen (Baugenehmigung liegt vor)
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter
basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.