Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
Außenansicht
Außenansicht
Eingang-Empfang
Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht
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Foyer / Treppenaufgang
Empfang / Eingang
Konferenzraum / Meetingraum
Arbeitszimmer 1
Arbeitszimmer 2
Arbeitszimmer 3
Konferenzraum / Meetingraum
Flur OG
Foyer / Eingang
Kantine / Aufenthaltsraum MA
Küche
Herren-WC / Dusche
Damen-WC / Dusche
Dusche
Flur EG
Eingang
Halle
Erstbezug: Große niedrig Energie Produktionshalle mit Bürokomplex und hochwertiger Ausstattung
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 74928 Hüffenhardt
- Miete zzgl. NK 4.900,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Grundstück ca. 1.520 m²
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 617 m²
- Nutzfläche ca. 512 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatzanzahl 27
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 148008841
- Provision 1,25 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese neu erbaute Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet von Hüffenhardt.
Das Objekt befindet sich gerade in der Endphase und ist von seiner Größe, sowie seiner Ausstattung und Lage eine hervorragende IMMOBILIE für Produktions- und Lagergewerbe.
Außerdem verfügt das Gebäude über eine Bürofläche im OG (loftähnlich) sowie Empfang für Ihre Kunden im EG.
Des weiterem verfügt das Objekt über je einem Bad mit WC und Dusche für Damen und Herren und einem Aufenthaltsraum inklusive neuer Einbauküche.
Ebenfalls für Mitarbeiter und Kollegen ist eine Grillhütte mit Terrasse vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist komplett gedämmt und beheizt selbst die Hallenfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe).
Eine Solaranlage des Eigentümers sichert Ihnen dauerhaft einen günstigen Strompreis direkt Bezug über den Eigentümer.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 27 Mitarbeiter und Kunden Parkplätze auf einem 1520qm großem gesamt Grundstück zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Technikraum mit Serverschrank sowie ein Putzraum inklusive Waschbecken, Snackautomat sowie ein Imbissstand an 5 Tagen in der Woche.
Das gesamte Anwesen wird Videoüberwacht.
Auch vorhanden eine Waschplatte mit Zisterne und Ölabscheider auf dem Gelände.
Eine aussergewöhnliche Immobilie mit vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen !
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von 74928 Hüffenhardt.
Hüffenhardt ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises auf einer Anhöhe nur wenige Kilometer westlich des Neckars zwischen Odenwald und Kraichgau – rund 30 km südöstlich der Stadt Heidelberg.
Die Stadt Bad Rappenau ist in 10 Minuten ,mit dem Auto zu erreichen, der Autobahnanschluss der A6 ist 15 Minuten entfernt in Bad Rappenau/ Fürfeld.
Ausstattung
– Erstbezug Neubau
– Grundstücksgröße 1520qm
– Industriegebiet Hüffenhardt
– Große Produktionshalle
– Büro mit Empfang
– Bad für Damen und Herren
– Aufenthaltsraum mit Küche
– Grillhütte mit Terrasse
– Fußbodenheizung
– stabile Strompreise
– 27 Parkmöglichkeiten
– Technikraum mit Serverschrank
– Snackautomat
– Waschplatte mit Zisterne und Ölabscheider
– Videoüberwacht
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell
beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.