Filialleitung Büro Bad Wimpfen / Immobilienvermittler
Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Küche-keine EBK
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnbereich
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Eingangsbereich
Flur
Flur
Schlafzimmer-UG
Badezimmer- UG
Balkon
Wc
Bezugsfertige, traumhafte KFW 55 Neubau- Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen / optional mit Küche
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 74906 Bad Rappenau- Babstadt
- Miete zzgl. NK 1.990,00 €
- Warmmiete 2.190,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 237 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 2026
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Haustiere erlaubt nein
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 165604603
Immobilie
Großzügige Doppelhaushälfte zur Miete in Bad Rappenau-Babstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, die sich derzeit in der finalen Bauphase befindet, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 185 m² und 7,5 Zimmern auf 4 Etagen.
Mit modernem Design und durchdachten Raumkonzepten ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung suchen.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. Ein flexibler Küchenbereich kann individuell gestaltet werden, und es gibt zusätzliche Räume, darunter ein Zimmer mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer sowie ein potenzielles Schlafzimmer. Der Technikraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen breiten Flur zu allen wichtigen Räumen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Insel oder Essecke, und der helle Essbereich ist angrenzend an den großen Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront. Der geräumige Wohnbereich hat Zugang zu einem Balkon und dem Garten, was perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein modernes Gäste-WC rundet das einladende Design ab.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Dachstudio, das ideal als Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Der Außenbereich umfasst einen Garten, der direkt vom Wohnbereich und der Terrasse zugänglich ist – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Zwei hintereinander liegende Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige Ausstattung, wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um ein elegantes Wohngefühl zu schaffen. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich perfekt für Mieter, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Ideal für Familien und Ruhesuchende!
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Bad Rappenau-Babstadt, einem Stadtteil von Bad Rappenau. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Natur.
In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule , die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule , das Gymnasium und die Hauptschule sind ebenfalls gut mit dem Bus oder Auto zu erreichbar.
Die Infrastruktur bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Sie haben schnellen Zugang zur Autobahn und zur Bundesstraße , was die Erreichbarkeit von Heilbronn (ca. 20 Minuten) sowie Mannheim und Heidelberg (ca. 30 Minuten) erleichtert.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Bauweise suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Ein hoher Wohnkomfort ist garantiert.
Die Übernahme ist sofort nach Fertigstellung möglich.
Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für ein harmonisches Leben.
Ausstattung
– Robuste Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden:Hervorragende Wärmedämmung, Schallschutz und Langlebigkeit
– Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Energieeffizient, wartungsarm und unabhängig von fossilen Brennstoffen
– KFW-55-Standard: Optimale Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Mehrfachverriegelung:
Effektiver Wärmeschutz, Schallschutz und erhöhter Einbruchschutz
– Hochwertige Sanitärinstallationen in modernem Design: Weiße Badkeramiken und Armaturen – elegant und zeitgemäß.
– Gestaltungsfreiraum durch nachhaltige Bauweise: Schadstofffrei und umweltbewusst
– Energieeffiziente Heizungsanlage : Schutz vor Wärmeverlusten und Senkung der Heizkosten.
– Massivtreppe über alle Etagen: Zeitlos und langlebig
– Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und eleganter Teppichboden in den Schlafzimmern
– Balkon im 1.OG: Zugang von einem der Schlafzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien
– Heizungssteuerung: Komfortabel direkt von der Wohnung aus bedienbar
– Elektroinstallation und Anschlüsse: Entsprechend aktueller Standards
Diese Ausstattung schafft ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnambiente.
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mitAnschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitenkönnen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit inunserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 BadRappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zunehmen.Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit undRichtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, dasie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist alleinder notariellbeurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung,Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sichder Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig odernotwendig erweisen oder aufbehördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen undPläne sind unverbindlich.Die Grundrisse dienen zur Orientierung und habenkeinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung desKaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.