Immobilienvermittler
Wohnzimmer
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Esszimmer
Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Kinderzimmer
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Gästezimmer
Gästezimmer
Büro
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Hausansicht
Hausansicht
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage in Neckarbischofsheim
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 74924 Neckarbischofsheim
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 906 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 137 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 170432307
- Provision 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Großzügiges Wohnen auf ca. 151,86 m²
Die im Jahr 1993 durch Aufstockung geschaffene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Auf ca. 151,86 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Neben der Erneuerung der Kücheneinrichtung wurde auch die komplette Elektrik in diesem Bereich erneuert. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Raumgestaltung macht das Haus besonders attraktiv für Familien.
Kauf beider Häuser möglich, bitte sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Neckarbischofsheim. Die attraktive Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt am Ortsrand gelegen, genießen die Bewohner einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen des Kraichgaus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet gleichzeitig ausreichend Abstand zum Trubel größerer Städte. Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Im Stadtgebiet von Neckarbischofsheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Vereine tragen zu einer hohen Wohnattraktivität bei. Verkehrstechnisch verfügt Neckarbischofsheim über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Die Städte Sinsheim, Heidelberg, Heilbronn und Mosbach sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie in Richtung Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Berufspendler die verkehrsgünstige Lage schätzen. Die Immobilie bietet somit die seltene Gelegenheit, naturnah und ruhig zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Feldrandlage mit ihrem hohen Erholungswert macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im nördlichen Kraichgau.
Ausstattung
Modernisierungen:
* Hausaufstockung im Jahr 1993
* Küche inklusive Elektrik erneuert (2017)
* Küchenfenster erneuert (2017)
* Esszimmerfenster erneuert (2017)
* Dachfenster erneuert (2021)
* Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge (2022)
Ausstattung:
* Ca. 151,86 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Moderne Einbauküche
* Helle Wohnräume
* Zeitgemäßer Ausstattungsstandard
* Garagendach erneuert (2019)
* Garagentore erneuert (2019)
* Pelletheizung erneuert (2021)
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Masstab Richtigkeit.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
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