Gesellschafter / Immobilienvermittler
Hausansicht
Grundriss-Visu
Visu-Novum18
Visu-Terrasse-Novum18
Beispiel-Wohn-Esszimmer
Beispiel-Badezimmer
Beispiel-Kinderzimmer
Beispiel-Schlafzimmer
Beispiel-Wohnzimmer
Beispiel- Wohnzimmer
Beispiel-Gäste-WC
Grundriss-Visu
Grundriss-Visu
Visu-01-Novum18
5% Preisreduzierung! KFW 55 Effizienshaus, TG u. Wohnwagenstellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74821 Mosbach
- Kaufpreis 599.900,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 3
- Stellplatzkaufpreis 60.000,00 €
- Garagenkaufpreis 60.000,00 €
- Bezugstermin 12.24
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 154675043
Immobilie
++Neubau KfW- Effizienzhaus 55 ++Barrierefreiheit
Dieses Expose präsentiert Ihnen eine hochwertige, durchdachte 4,5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienkomplexes verteilt auf 3 Gebäude mit viel Licht und exklusiver Ausstattung.
Die charmante Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ansprechende Architektur und helle Atmosphäre.
Auf einer Fläche von 161,55 m² bietet das Objekt einladende Räumlichkeiten für komfortables Wohnen mit hohem Anspruch.
Die breite Diele gewährt Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zu jedem Raum.
Hier befindet sich auch das elegante Gäste WC sowie das angrenzende Tageslichtbad mit grosser begehbarer Dusche.
Mit 2 optional 3 bezaubernden Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer mit viel Platz für produktives Arbeiten oder auch alternativ als Kinder- oder Gästezimmer gewährt Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone verfügt über eine eigene Ankleide.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein Ruhepol mit viel Platz zum Entspannen.
Die grossen Bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Koch-Wohn- und Essbereich besticht durch die vielen bodentiefen Fenster und den schönen Weitblick.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den grossen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie auf den bereits erwähnten Balkon der auch vom Büro und Schlafzimmer Zugang bietet, hier können Sie die sonnigen Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee genießen.
Die großzügige Küche kann mit einer geräumigen Einbauküche plus Kochinsel ausgestattet werden, hier ist ausreichend Platz vorhanden. Ein zusätzlicher Vorrats-Abstellraum mit Zugang von der Küche ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Haushaltsgegenständen und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei.
Der Fussboden in der gesamten Immobilie wird selbstverständlich mit einer Fussbodenheizung beheizt, hier bekommen Sie keine kalten Füsse.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sorgen ebenfalls für ein komfortables Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch 3 mögliche Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Für den TG-Stellplatz werden einmalig je 30.000,-€ berechnet.
des Weiteren bietet das Projekt Ihnen die Möglichkeit die letzten 3 Wohnwagencarportplätze zu je 23.000,- Euro dazu zu erwerben.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als einladendes Zuhause mit komfortabler Ausstattung, angenehmer Atmosphäre und praktischem Komfort, das Familien, Paare und alleinlebende gleichermaßen anspricht. Eine Immobilie mit bleibendem Immobilienwert !
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Highlights zum Objekt finden Sie im Feld Ausstattung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Mosbach im Norden von Baden Württemberg.
Mosbach ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die schöne Altstadt von Mosbach mit vielen Fachwerkgebäuden liegt umgeben von bewaldeten Bergen .
Mosbach hat ca. 23500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindergärten und Schulen , sowie jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Diese sind alle in direkter Nähe gegeben.
Ausstattung
Wohnung Nr. 1:
– Barrierefrei
– Aufzug in jede Ebene
– Großzügiger eleganter Balkon mit Glas Verkleidung
– Fussbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
– hochwertige Bodenbeläge
– dreifach verglaste Fenster
– elektrische Beschattung
– hochwertiges Bad und WC
– bodentiefe Dusche
– Grünfläche mit Spielplatz
– Massivbauweise
– ausgedehnte Dachbegrünung
– Schlüsselfertige Übergabe
– bis zu 3. TG Stellplätze und 3 Carportstellplätze (Wohnwagen unterstand möglich)
usw.
Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.
Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Masstab Richtigkeit.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.